Villa R+1 T5/T6 sur 1105 m² de terrain

Marseille 13ème -Exclusivité - Ref : 85946738

🏡 Villa T5/T6 de 167 m² avec suite parentale – Secteur prisé – Terrain de 1105 m²

Située dans un quartier recherché chemin des Xaviers, dans la commune Château Gombert 13013 Marseille, cette villa de 167 m² habitables, construite en 2001, allie confort, volumes généreux et de belles prestations.

Agencement idéal sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec placard (6,64 m²)
Un vaste salon-séjour lumineux de 46,54 m², parfait pour recevoir.
Deux chambres avec rangements (10,17 m² et 12,65 m²)
Une salle d’eau.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une cuisine équipée de 16,44 m², conviviale et fonctionnelle.
Une grande buanderie de 15,42 m²
Un garage spacieux de 40 m², directement accessible.

À l’étage :

Une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d’eau et salle de bain.
Une quatrième chambre de 9,95 m²
Un WC indépendant

Extérieurs soignés et équipements de confort :

Terrain plat et arboré de 1105 m², entièrement clôturé
Grande terrasse en travertin de 40 m², idéale pour les repas d’été.
Barbecue en dur pour vos moments conviviaux.
Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.

Confort et performances :

Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement)
Cheminée, pour des soirées chaleureuses.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie, dans un secteur très recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.